Verkauf eigentumswohnung steuerfrei Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, rechnen Sie mit bestimmten Nebenkosten: Aber wie sieht es mit Steuern aus? Erfahren Sie, unter welchen Umständen beim Hausverkauf Steuern anfallen, wie Sie Steuern sparen und wann Sie steuerfrei verkaufen können. 1 Das gilt, wenn Sie die Wohnung mindestens zehn Jahre besessen haben In folgendem Beitrag erfährst du, wann die Spekulationssteuer fällig wird, wann du deine Immobilie steuerfrei verkaufen kannst und wie sie berechnet wird. 2 Wenn Sie die Wohnung selbst bewohnt haben, müssen Sie beim Verkauf dieser Wohnung keine Steuer zahlen. Allerdings gilt dies nur, wenn Sie sowohl im Jahr des Verkaufs, aber auch in den zwei Jahren vor dem Verkauf innerhalb dieser Wohnung gelebt haben. 3 Verkaufen Sie nach zehn Jahren, ist der Gewinn meist steuerfrei 4 Wer seine Eigentumswohnung verkaufen will, sollte sich frühzeitig mit der steuerlichen Situation auseinandersetzen. Je nach Nutzung und Kaufdatum kann der Verkauf steuerfrei sein oder eine erhebliche Steuerlast mit sich bringen. 5 Planen Sie den Verkauf gut, um Steuern zu sparen 6 Kosten für Renovierungen oder Makler können den Gewinn mindern 7 Eine Schenkung der Wohnung kann die Spekulationsfrist beeinflussen 8 Bei einer Vermietung gelten andere Regeln für die Steuerfreiheit 9 Eine Beratung beim Steuerberater ist immer ratsam Wer seine Immobilie selbst bewohnt, kann steuerlich profitieren – oder unerwartet Nachteile erleben. Dieser Beitrag erklärt verständlich, welche Vorteile die Eigennutzung bringt, worauf beim Verkauf zu achten ist und wie sich steuerliche Fallstricke vermeiden lassen. 10 Auch bei einer Eigennutzung im Verkaufsjahr ist das oft der Fall 11 Der Verkauf einer selbstgenutzten Eigentumswohnung kann steuerfrei sein 12