Darf vermieter kaution einbehalten Dürfen Vermieter eine Mietkaution einbehalten um Schäden und Nebenkosten zu verrechnen? Ja, allerdings muss eine Kaution als Mietsicherheit auch im Mietvertrag vereinbart sein. 1 Sie ist kein Strafgeld für den Mieter Doch in bestimmten Fällen dürfen Vermieter die Kaution ganz oder teilweise einbehalten. Wir erläutern wann, wie lange, und in welcher Höhe ein Abzug erlaubt ist. 2 Für dich als Vermieter:in ist die Mietkaution die wichtigste Sicherheit. Wenn beim Auszug deiner Mieter:innen noch Schäden offen sind, Mietschulden bestehen oder andere Ansprüche nicht beglichen wurden, darfst du die Mietkaution in Teilen oder in voller Höhe vorerst einbehalten. 3 Der Vermieter muss seine Forderungen belegen können 4 Der Vermieter muss die Kaution verzinsen Nach Beendigung des Mietverhältnisses hat der Vermieter das Recht, die Mietkaution für eine angemessene Prüfungs- und Abrechnungsfrist einzubehalten. Diese Frist beträgt in der Regel drei bis sechs Monate und ermöglicht es dem Vermieter, mögliche Schäden oder ausstehende Forderungen zu überprüfen. 5 Nach Auszug und Prüfung muss er abrechnen 6 Ein normaler Verschleiß ist kein Grund zum Einbehalten 7 Offene Nebenkosten können ebenfalls von der Kaution abgezogen werden 8 Die Kaution dient der Absicherung des Vermieters 9 Er kann sie bei Schäden in der Wohnung nutzen Nicht selten kommt es zu Streit, wenn der Vermieter die Kaution nach dem Auszug des Mieters einbehält. Wann ist das möglich und wieso hat der Bundesgerichtshof nun die Position der. 10