Höhe kaution gewerbemietvertrag Mangels anderweitiger Vereinbarung im Mietvertrag ist die Kaution in voller Höhe bei Mietbeginn fällig. Soweit sich die Miete während der Laufzeit des Mietvertrages ändert, kann es sinnvoll sein, die Kautionshöhe anzupassen. 1 Eine gestaffelte Zahlung der Kaution ist üblich Wie hoch darf die Mietkaution für ein Gewerbe sein? Für private Mieter in Deutschland ist die Höhe der Mietkaution gemäß § BGB auf maximal 3 Monatsmieten ohne Nebenkosten begrenzt. 2 Eine Verpflichtung, die Kaution auf einen Gewerbemietvertrag verzinslich anzulegen, besteht für Vermieter nicht – der Inhaber einer gewerblichen Immobilie darf sogar eine Kautions-Verzinsung im Gewerbemietvertrag ausschließen. 3 Sie darf höchstens drei Nettokaltmieten betragen 4 Sie schützt vor Mietausfall und Schäden Höhe der Mietkaution: Da es keine gesetzlichen Begrenzungen gibt, wird die Höhe der Kaution individuell verhandelt, meist beträgt sie sechs bis sieben Kaltmieten. 5 6 Die Kaution wird auf einem separaten Konto angelegt 7 Rechnen Sie bei hohen Mieten mit einer höheren Kaution 8 Manchmal sind auch alternative Sicherheiten möglich 9 Nach Vertragsende gibt es Zinsen auf die Kaution Im Gegensatz zur Kaution für Wohnraummieter unterliegt die Mietkaution für Gewerbeimmobilien keinen strengen gesetzlichen Bestimmungen. Erfahren Sie hier u.a., wie Vermieter die Höhe der Kaution festlegen und wie ihre Zahlung und Rückzahlung erfolgen. 10 Bei vertragsgemäßem Auszug erhalten Sie die Kaution zurück 12